吕德福听着夏天的话，脑子里想着现在的情况。

    自从官方发布消息要稳定住宅价格、打击投机购房者、保护消费者改善住房需求后。

    商品房的日交易量就出现了明显下降的趋势。

    上个月，地杰国际房源的交易量更是比去年12月份萎缩了70%。

    集团老总前几天去参加了个抱团会。

    主题虽然是房地产企业自律、诚信。

    矛头却直指中央调控对楼市的有压无保。

    从而导致行业“入冬”。

    开发商维权、行业“救市”成了主旋律。

    会议上各个房地产公司也交流了自己的销售数据。

    虽然有真有假。

    但总体上都是下降的。

    魔都作为调控重点，供求同时大量萎缩。

    交易量更是下滑到了极点。

    一手房销售量从年初每天一千多套锐减到现在的两三百套。

    帝都的期房交易量也锐减了近乎一半。

    长安的开发商更是快哭了。

    新近上市的三十多个楼盘，交易基本处于停顿状态。

    短短几天的时间，一股不同寻常的味道便在整个房地产业圈内散播开来。

    资金链越绷越紧的一些开发商就有些坐不住了。

    身为销售公司总经理的吕德福也有些坐不住了。

    如果老板倒了，下一个倒下的就是自己。

    也因此，他才有了想出来自己创业的打算。

    吕德福从沉思中回过神来。

    他说道：”现在问题最大的不是房地产泡沫问题。“

    ”而是围绕房地产泡沫制定的行政和经济政策引发的‘冻结效应’。”

    夏天点了点头。

    “冻结效应”的蔓延是很严重的一件事。

    市场当中交易量急剧下降后，持币待购就成为了主流。

    他家不会再去投资性买房。

    很多人还会提前还贷。

    部分开发商也会持币待购。

    一些土地可能流拍。

    房地产行业如果引导不正确的话，所产生的影响之大，会远远超过政策制定者的预期。

    现在这个年代的“冻结效应”还不算太严重。

    夏天重生之前才是真正的厉害。

    疫情的时候，很多企业还可以支撑。

    因为那个时候政府会有一定的政策和补贴。

    疫情过去之后的两三年间，失去了补贴的一些企业纷纷倒闭。

    这也造成了大量的群众失业。

    失去了收入来源，房价越来越低。

    也造成了很多按揭购房者出现了断供。

    当时夏天的一个朋友购买的房子，月供也还一万多。

    但两口子双双失业。

    最后没有办法了，甚至在朋友圈喊出了，只要给续供，房子就白给了。

    因为房子降价导致哪怕房子卖了也还不够银行的贷款。

    这种情况比比皆是。

    老百姓又做错了什么？

    他们辛辛苦苦一辈子攒钱买的房子。

    就突然间不值钱了。

    凭空蒸发了一半。

    有人说，房价会在2027年回暖，还请扛住。

    夏天不知道最后会是什么样的走向。

    他没有等到2027年就重生了。

    后世会如何，他不清楚。

    但这个年代会如何，他却十分清楚。

    “冻结效应”在这个年代并没有出现。

    虽然房地产现在是处在凛冬。

    但在下半年就会全面复苏。

    一度飞涨到奥运会开幕的2008年才稍微有些回落。

    “放心，吕老哥，这些都是暂时的，如果你想创业，仍然可以在这一个行业进行。”

    “哦，你这么看好房地产行业吗？”吕德福开口问道。

    夏天点了点头。

    “国家申奥成功，再有几年就该举办奥运会了，这也是我们国家展现在世界面前的一次机会。”

    “会让整个世界改变他们对华夏落后的看法。”

    “所以，无论是基建还是交通，必然会进行大力的发展。”

    吕德福想了想说道：“拿地，贷款，预售，建房，后面虽然可以靠贷款，可前面拿地需要的资金也不少啊。”

    夏天笑了起来：“吕老哥，如果是钱的话，我前段时间出国倒是认识了一家公司。”

    “他们刚刚收购了